Il primo semestre del 2024 ha visto un recupero significativo per il mercato immobiliare residenziale di Bari, che ha recuperato le posizioni perse negli anni precedenti. La città si colloca tra i migliori mercati immobiliari italiani, subito dopo Venezia e Padova. La ripresa è stata favorita da una migliore dinamica dei prezzi e delle compravendite, oltre a tempi più rapidi di assorbimento delle abitazioni in vendita. Questi dati emergono dal 2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma.
Nel 2023, il settore residenziale di Bari ha registrato un calo delle compravendite, con 4.240 transazioni e una variazione annuale pari al -19,1% secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate. Nonostante Bari sia la città con la maggiore flessione in termini di scambi a livello nazionale, altri indicatori di mercato mostrano segnali positivi.
Il settore delle locazioni residenziali continua a mostrare un forte interesse, con un aumento dei canoni del 4,2% su base annua e picchi del 6,3% nelle zone centrali. Il mercato delle locazioni direzionali ha mostrato una stabilità su base annua sia nei canoni che nei rendimenti. I tempi di assorbimento delle unità offerte in affitto sono scesi da 5,5 a 5 mesi, un segnale positivo per il settore.
Le previsioni per i prossimi mesi indicano un mercato della compravendita solido, con volumi di transazioni e prezzi di vendita stabili. Il mercato delle locazioni è previsto in ulteriore espansione, con canoni in continuo aumento.
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